不動産取得税の軽減制度（日本語ひらがな）

更新日：2024年9月1日印刷ページ表示

住宅(じゅうたく)・住宅用(じゅうたくよう)土地(とち)に関(かん)する軽減(けいげん)制度(せいど)

　住宅(じゅうたく)や住宅用(じゅうたくよう)土地(とち)を取得(しゅとく)したときに、次(つぎ)の要件(ようけん)を満(み)たした場合(ばあい)には、軽減(けいげん)制度(せいど)があります。

1　住宅(じゅうたく)に関(かん)する軽減(けいげん)

　a　住宅(じゅうたく)を新築(しんちく)した

　b　新築(しんちく)で、未使用(みしよう)の建売住宅(たてうりじゅうたく)を取得(しゅとく)した（床面積(ゆかめんせき)(※注意(ちゅうい))は50平方メートル～240平方メートル）

　c　中古住宅(ちゅうこじゅうたく)を取得(しゅとく)した（要件(ようけん)は次(つぎ)の3点(てん)全(すべ)て）

　ア　床面積(ゆかめんせき)が50平方メートル～240平方メートル

　イ　取得者(しゅとくしゃ)自身(じしん)が居住(きょじゅう)するもの

　ウ　1982年(ねん)1月(がつ)1日(にち)以降(いこう)に新築(しんちく)されたもの

手続(てつづき)
　a及び(および)bは原則(げんそく)として申請(しんせい)は必要(ひつよう)ありませんが、cは申請(しんせい)が必要(ひつよう)です。
必要書類(ひつようしょるい)
　家屋(かおく)の登記事項証明書(とうきじこうしょうめいしょ)（登記簿謄本(とうきぼとうほん)）
　（必要(ひつよう)に応(おう)じて、売買契約書(ばいばいけいやくしょ)などを確認(かくにん)させていただくことがあります。）

2　住宅用(じゅうたくよう)土地(とち)に関(かん)する軽減(けいげん)

　a　土地(とち)の取得(しゅとく)後(ご)、3年(ねん)以内(いない)に住宅(じゅうたく)を新築(しんちく)した（床面積(ゆかめんせき)(※注意(ちゅうい))が50平方メートル～240平方メートル）

　b　土地(とち)付(つ)きの建売住宅(たてうりじゅうたく)を、建物(たてもの)の新築(しんちく)後(ご)、1年(ねん)以内(いない)に取得(しゅとく)した

　c　1のcの要件(ようけん)をすべて満(み)たす中古住宅(ちゅうこじゅうたく)を取得(しゅとく)した　など

手続
　a、b、cいずれも申請(しんせい)が必要(ひつよう)です。
必要書類(ひつようしょるい)
　家屋(かおく)の登記事項証明書(とうきじこうしょうめいしょ)（登記簿謄本(とうきぼとうほん)）

(※注意(ちゅうい))　「床面積(ゆかめんせき)」とは、併用(へいよう)住宅(じゅうたく)の場合(ばあい)は住宅(じゅうたく)部分(ぶぶん)のみ、増築(ぞうちく)の場合(ばあい)は既存(きそん)部分(ぶぶん)と増築(ぞうちく)部分(ぶぶん)の合計(ごうけい)、車庫(しゃこ)・物置(ものおき)など住宅用(じゅうたくよう)附属家(ふぞくや)がある場合は、母家(おもや)と附属家(ふぞくや)の合計(ごうけい)です。