令和8年地価調査結果

価格判定の基準日

令和8年7月1日

調査結果の概要

1　概況

　令和7年地価調査では、全用途の対前年平均変動率は0.2％（前年0.0％）となり、平成5年に下落に転じて以来、34年ぶりに上昇に転じました。

2　用途別平均変動率

　用途別の対前年平均変動率は、住宅地-0.2％（前年-0.4％）、商業地0.9％（前年0.6％）、工業地2.8％（前年2.3％）でした。

3　用途別・対前年変動率状況別地点数

4　住宅地の状況

　住宅ローン金利は上昇傾向にありますが、依然として低金利環境が継続していることに加え、税制面での支援も追い風となり、住宅需要は底堅く推移しています。
　特に、高崎市、太田市の生活利便性の高い中心部では、地価の上昇が顕著です。
　また、これらの市では建築費の高騰により、中心部の過熱した地価を避ける動きがみられ、需要がやや外延部へと広がっています。その結果、地価上昇の範囲も拡大しています。

5　商業地の状況

　高崎市、前橋市、太田市などの主要都市においては、再開発事業や民間企業による整備が進展しており、地域の発展に対する期待感の高まりを背景に、中心商業地の地価は上昇傾向を維持しています。
　また、草津町では観光入込客数が3年連続過去最高を記録し、大規模ホテルの営業も開始され、今後も更なるホテル建設が期待されるなど、観光インフラの充実に対する期待も高まっており、地価の上昇率は大きく拡大しました。

6　工業地の状況

　自然災害が比較的少なく、高速道路などの交通インフラも整備されていることから、大規模災害時の事業継続に適した地域として注目されており、東京圏をはじめ他県からの企業ニーズが高まっています。
　こうした立地の優位性に加え、旺盛な工業用地需要を背景に、土地需要の拡大傾向が継続しています。

調査結果の詳細

　結果の詳細につきましては、以下のファイルからご確認ください。

• 令和8年群馬県地価調査／結果概要 （PDF：671KB）
• 令和8年群馬県地価調査／基準地価格一覧 （PDF：1.64MB））
• 令和8年群馬県地価調査／基準地価格一覧 （Excel：187KB）
• 令和8年群馬県地価調査／あらまし （PDF：369KB）

令和8年地価調査鑑定評価書

　市町村別、用途別に掲載しています。

　鑑定評価書についてのお問い合わせは、下記連絡先あてにお願いします。

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